Главная страница » Как реформа прописки отразилась на квартиры Ташкента

Как реформа прописки отразилась на квартиры Ташкента

С 1 апреля для покупки недвижимости в Ташкенте и Ташкентской области не требуется постоянная прописка. Эксперты ЦЭИР изучили рынок и пришли к выводу, что на цены это никак не повлияло.

Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) изучил влияние отмены требования столичной прописки на покупку жилья. Об этом сообщила пресс-служба центра.

 

Как проводили исследование

Согласно указу президента, с 1 апреля в стране разрешена покупка недвижимости в Ташкенте и Ташкентской области независимо от постоянной прописки.

Центр провел сравнительный анализ цен на жилье в Ташкенте, основанный на данных о ценах на жилье в многоквартирных домах в период с марта 2019 года по март 2020 года. Специалисты изучили 6261 предложение покупки недвижимости.

 

Результаты

Анализ показал, что в среднем по Ташкенту двухкомнатные квартиры продаются чаще. Продажи самых больших квартир как по количеству комнат, так и по размеру площади наблюдались в Юнусабадском районе.

Средняя стоимость жилья по Ташкенту за квадратный метр составила $639,4. В разрезе районов самая высокая стоимость жилья была выявлена в Юнусабадском и Шайхантахурском районах ― $699 и $694, соответственно. Самые низкие цены за кв. метр были зафиксированы в Бектемирском и Сергелийском районах ― $405 и $411 соответственно. Цены в остальных районах варьировались между этими значениями.

Лидерами по числу объявлений о продаже квартир стали Мирзо-Улугбекский и Юнусабадский районы, количество объявлений составило свыше 23% и 17%, соответственно. Меньше всего объявлений наблюдается в Бектемирском (0,30%) и Учтепинском (0,56%) районах.

Согласно проведенным расчетам, увеличение площади на один квадратный метр делает дороже цену квартиры на 1,3%.

Этажность дома, или высота многоэтажного дома, также оказывает положительное влияние на стоимость жилья, увеличивая его на 4,6%.

Количество комнат тоже увеличивает цену на 26,3%, в то время как чрезмерное количество комнат уже уменьшает цену на 3,7%. Этот фактор обусловлен тем, что площади квартир в Узбекистане не такие большие, а многодетные семьи стараются увеличить их количество.

Отрицательное влияние на стоимость квартиры оказывает ее расположение на верхних этажах. То есть чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем ниже ее цена (дешевле на 2,6%).

Если дом сделан из кирпича, то стоимость жилья увеличивается на 14,3%, так как большинство отдает предпочтение домам из кирпича, где дольше сохраняется тепло во время зимних холодов.

Результаты также показали отрицательное влияние текущего ремонта дорог, уменьшая стоимость жилья на 6,1%.

Вместе с тем, проведенные расчеты показали, что новость о разрешении покупки жилья без прописки никак не повлияла на цену квартир.

Как реформа прописки отразилась на квартиры Ташкента

 

Выводы

То обстоятельство, что разрешение на приобретение жилья без прописки никак не повлияло на цены квартир, может быть обусловлено тем, что люди из регионов без прописки не имеют достаточного объема финансов для приобретения недвижимости в столице.

«Те, у кого имеется возможность для приобретения жилья, уже имеют квартиры, оформленные на другого человека в Ташкенте, или вовсе не нуждаются в жилье», ― отмечают эксперты.

А тот факт, что, начиная с 1 апреля были зарегистрированы 14851 договор купли-продажи, из которых 70% приходятся на сделки граждан с пропиской в других регионах, был результатом переоформления жилья.

«До отмены прописки покупка жилья осуществлялась при помощи родственников или близких людей, у которых имелась постоянная прописка в столице. Вместе с принятием указа такие граждане, в первую очередь, переоформили жилье на свое имя, что и отразилось на большом количестве договоров», ― отмечают аналитики.

По их словам, положительное влияние на стоимость квартир оказали такие переменные, как площадь квартиры, этажность дома, количество комнат и материал, использованный для постройки квартир (кирпич).

В то время как текущий ремонт дорог, чрезмерное количество комнат оказывали негативное влияние на стоимость квартир.

Источник: spot.uz

[elementor-template id=»20929″]

Не нашли то, что искали?

Оставьте свой контакт и наш специалист свяжется с вами и поможет найти именно то, что вам нужно!
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

Не нашли то, что искали?

Оставьте свой контакт и наш специалист свяжется с вами и поможет найти именно то, что вам нужно!
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

СКАЧАЙТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА В PDF

Всё, что нужно знать — в одном удобном документе. Расположение, инфраструктура и особенности проекта.
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует
Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.
Форма отзыва
Оставьте свой отзыв о сотрудничестве с нами
Оставить отзыв

Быстрая консультация

Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время
Или свяжитесь по телефону:
+998 78 113 77 12
Мессенджеры:

Этаж

Этаж

Общая площадь

Общая площадь

Стоимость

Стоимость

Комнаты

Комнаты
ID
Добавить объявление
Заполните форму и мы опубликуем Ваше объявление о продаже или аренде недвижимости
1
Вид недвижимости
2
Район
3
Информация
4
Фото
5
Контакты
Тип сделки*
Вид недвижимости*

    Заказать звонок

    Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время
    Получите консультацию прямо сейчас