Владельцам квартир с балконами повезло вдвойне, ведь дополнительные квадратные метры позволяют расширить зону комфорта. В случае продажи квартиры с балконом, продавец вправе повысить цену. Даже небольшая лоджия повышает ликвидность квартиры в разы, не говоря уже о застекленном благоустроенном балконе. Как известно, любая недвижимость в Ташкенте является надежным активом. В связи с этим возникает вопрос, стоит ли переплачивать за «пристроечку»? Еще как стоит, если привести балкон в порядок и рационально использовать каждый сантиметр. Поверьте, жизнь станет сказкой, без преувеличений.
К сожалению, многие жильцы не умеют пользоваться балконами, и пускают ценное пространство под склад ненужного хлама. Никто не спорит, что банки с огурцами где-то надо хранить. Но балкон не для огурцов, и не для запчастей от старого пылесоса. Есть сотни вариантов куда пристроить все то, что жалко выкинуть. Избавьтесь от советского мышления, и начинайте жить по-человечески. Наши эксперты поделятся советами, как из небольшого балкончика сделать райский уголок любимой квартиры.
Часто, люди ошибочно называют лоджию балконом, и наоборот. Незнание этих двух понятий вводит покупателей квартиры в заблуждение. В объявлениях о продаже квартир с балконом много дезинформации по этому поводу, в итоге получается “кот в мешке”. Внесем ясность в определения, тогда и торг при покупке квартиры будет объективным.
Итак, балкон является придаточным конструкционным элементом, выступающим за пределы здания. Его предназначение в жилых домах остается на усмотрение жильцов. Кто-то сушит на нем белье, а кто-то застекляет, и превращает балкон в полноценную комнату. В функциональном смысле, его можно оборудовать под любые цели. Таким образом, балкон можно сравнить с неким бонусом за покупку, в виде дополнительного пространства
Лоджия не выступает за пределы постройки, она встроена в здание и является частью несущей конструкции. Ей характерны три основные стены и ограждение вместо четвертой. Лоджия, как правило, большего размера, а застеклить ее намного легче. Значит это пространство можно считать одной из комнат квартиры, целевое назначение которой, опять же, на усмотрение хозяев. Разница между лоджией и балконом существенная, и сказаться она должна, прежде всего, на стоимости квартиры
Покупая квартиру в Ташкенте, обязательно уточните, действительно ли она с лоджией, как указано в описании. Если окажется балконом, то есть смысл поторговаться, даже если он застекленный. В любом случае, квартира с балконом — это крупный бонус, и если не использовать его в качестве чулана, то можно сотворить шедевральную комнату, апофеоз дизайнерской мысли.
В независимости от того, какую функцию будет выполнять балкон в будущем, сначала нужно его обустроить. Под обустройством балкона понимается приведение его в пригодное для жизни состояние. Сделать это будет не легко, так как балкон находится на улице, он лишь примыкает к квартире. Подвергается осадкам и принимает на себя все удары природных явлений. Как бы там ни было, нужно приступать к работе. Начинаем с полного освобождения балкона от нужных и ненужных вещей, готовим рабочее пространство. Далее предстоит произвести остекление, гидроизоляцию и утепление.
Для остекления балкона можно установить массивные рамы из ПВХ или влагостойкой древесины, или воспользоваться современным безрамным остеклением. Выбор стекол зависит от вкуса жильцов и материального положения. Вполне подойдут обычные стекла, а если позволяет бюджет, то можно дать волю фантазии. Выбрать витражные или противоударные, тонированные или энергосберегающие, не имеет значение какие, главное, чтобы подошли по размеру.
Гидроизоляция играет очень важную роль в обустройстве балкона, и на этом этапе лучше не экономить. Эта процедура необходима для сбережения всей конструкции от пагубного воздействия внешних факторов. Все стены углы и пол обмазываются битумной массой, либо специальными полимерами. Недавно появился универсальный материал для гидроизоляции балкона в квартире — жидкая резина.
После гидроизоляции переходим к утеплению балкона. На слой гидроизолирующей массы нужно уложить утеплитель. Поверх утеплителя обязательно накладывается пенофол или полиэтилен, чтобы изолировать его от комнатного пара и влаги. Лучшим утеплителям считается минераловатная плита, но если она не доступна, то можно использовать пеноплекс. Желательно установить систему теплых полов и вывести центральное отопление.
Завершительный этап обустройства — отделка балкона. Она зависит от функциональной нагрузки, и естественно, от прямого назначения, теперь уже, полноценной комнаты. Обшивкой послужит гипсокартон, фанера или другие материалы, а вот интерьер придется проработать с дизайнером. Чудесных решений немерено, но важно определиться чем будет служить данное теплое помещение.
Согласитесь, после проделанной работы, слово “дизайн балкона” употреблять неуместно. Правильней сказать дизайн спальни, спортзала, кухни, бара, зимнего сада, рабочего кабинета и так далее. Как вы догадались, это все, чем может стать прежний балкон.
Но осталось подумать о функциональной мебели и об изысканных элементах декора. Подумать только, раньше это было место для хранения старья и банок с огурцами. Не справедливо по отношению к балкону, да и к себе. Пересмотрите взгляды, если подобная обстановка присутствует в вашей квартире.
[elementor-template id=»20929″]
