Заветная мечта о квадратных метрах подталкивает людей на долевое участие в строительстве, ведь это не только выгодное вложение, но и реальная экономия средств. Разница в стоимости квартиры в Ташкенте на стадии возведения дома, к моменту его сдачи в эксплуатацию достигает сорока процентов. Но не стоит забывать и о том, что подобного рода сделки сопряжены с определенным риском. Эксперты респектабельного агентства недвижимости «Ключи Ташкента» охотно делятся рекомендациями по вопросам приобретения первичного жилья, ведь получив колоссальный кредит доверия, нельзя не откликнуться на многочисленные просьбы населения.
При покупке жилья в новостройках, риск дольщиков вполне очевиден. На лицо человеческий фактор, в момент отсекающий какие-либо гарантии. С этим надо смириться и принимать, как должное. Долевые участники могут ошибиться в выборе добросовестного застройщика. Тот в свою очередь, даже будучи надёжным девелопером, не всегда застрахован от непредвиденных обстоятельств. По разным причинам, завершение проекта может либо оттянуться, либо вообще оказаться под вопросом. К счастью выход есть, пусть не стопроцентно обезопасить себя, но хотя бы минимизировать риски.
Начинать покупку новостройки в Ташкенте нужно не с рассматривания красивой картинки, создающегося проекта, а с выбора достойного застройщика. В этом вопросе так же не существует конкретной инструкции, есть лишь принципы грамотной оценки, по которым можно определить репутацию и действительные возможности компании девелопера. Степень доверия пропорциональна ряду признаков, которые указывают на фундаментальные качества. Разберёмся в этом подробнее.
Хорошо изученная информация о застройщике даст объективное представление о проекте. Начинаем с сайта, который является лицом всей строительной компании. В соответствующем разделе найдите список учредительных документов, без которых не может работать ни одна организация. Наиболее важным документом считается проектная декларация. Её наличие говорит о малом, важно проверить дату регистрации на сайте налоговой службы. Если даты расходятся, есть повод потребовать от застройщика внятное объяснение такого расхождения.
Далее опирайтесь исключительно на факты. Любая покупка квартиры в Ташкенте требует фактического анализа, поэтому запаситесь терпением и переходите к следующему шагу. Оценка текущей деятельности подтвердит репутацию застройщика, а финансовые возможности укажут на перспективу развития. Подтвердить, либо опровергнуть репутацию можно посредством анализа предыдущих объектов. Солидные компании всегда завершают проекты в установленный срок, это основной принцип работы застройщика.
Для проверки его финансовой стабильности, будет достаточным посетить строй-площадку текущего строительства. Если видите активный процесс в любое время суток, то с финансами нет проблем. А «замороженная» стройка должна, как минимум насторожить. Многие девелоперы, дабы не очернить своё имя, стараются проводить круглосуточную онлайн трансляцию своей деятельности на объекте.
Перед покупкой новостройки в Ташкенте, будет полезным выяснить, состоит ли компания застройщика в профессиональных объединениях. Такой показатель в разы увеличивает доверие, ведь подобные организации не берут в свой состав сомнительные фирмы, тем более мошенников. Тщательная экспертиза легальности уже проведена, и вам не придётся делать это самостоятельно.
Ещё одним гарантом благонадёжности застройщика являются государственные банки. Перед тем, как выделить средства на строительство, они скрупулезно зондируют финансово-хозяйственную активность всего времени, оценивают рентабельность потенциального объекта. Такие кредиторы вселяют уверенность в том, что средства не закончатся до завершения всех работ.
Положительную характеристику строительной фирме дополнит минимальное наличие банковских кредитов, ведь чем их больше, тем сомнительней становится её благонадёжность. И знайте, что добросовестная компания всегда придерживается принципа прозрачности, и предоставит на рассмотрение любую документацию незамедлительно.
[elementor-template id=»20929″]
