Недвижимость: покупка квартиры в Ташкенте на последнем этаже. Все достоинства и недостатки

Недвижимость: покупка квартиры в Ташкенте на последнем этаже. Все достоинства и недостатки

Купить квартиру в Ташкенте недорого на последнем этаже

” Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже; низкие цены на квартиру в Ташкенте, преимущества квартиры на последнем этаже, 
и почему квартиры на последнем этаже дешевле, ответы на вопросы по недвижимости.”

В недавнем прошлом, квартиры на последних этажах не пользовались особым спросом. Они относились к категории неликвидного жилья, соответственно и стоили гораздо дешевле. Моментальный повод для торга: продавец вынужден был идти на уступку по этой одной причине. А насколько изменилась ситуация сегодня? Кардинально, и даже более того. Спрос на квартиры с выходом на крышу вырос вопреки всем ожиданиям. Тенденция имеет разумное объяснение, нужно лишь взвесить все плюсы и минусы, чего раньше люди не делали

Правда ли, что квартиры на верхнем этаже дома дешевле?

which floor apartment to choose 00 - Недвижимость: покупка квартиры в Ташкенте на последнем этаже. Все достоинства и недостатки

Такой вопрос вводит многих в заблуждение, и его нельзя назвать корректным. Иногда покупатели общаются с противниками поднебесного жилья, делая выводы на основании их доводов. На самом деле, ликвидность этих квартир растет с каждым днем, потому что все больше людей начинают осознавать их преимущества. Цена не заставит себя долго ждать — она повышается вместе с ликвидностью. Поэтому личные предпочтения отдельных лиц не должны навязываться на общество в целом.

Кто-то не переносит высоты или боится лифтов. Другая часть покупателей относится к этому с восхищением. Цена на вторичное жилье в Ташкенте может не зависеть от уровня высоты, а для новостроек, это не ситуативное явление — это фиксированная закономерность. В любом случае потребительские качества на лицо, и разговоры ходят о том, что чем выше, тем и дороже.

Всем известно, что спрос диктует цену, значит в сказанном есть доля правды. Даже угловая квартира на последнем этаже оценится намного выше, чем на первом. И все благодаря достоинствам, которых как оказалось больше. Что же хорошего на верхних этажах, а особенно на последних? Рассмотрим преимущества, и ситуация полностью прояснится

Плюсы квартир на последнем этаже

Преимущественные характеристики начинаются со всеохватывающей панорамы района, в котором находится дом. Чем выше квартира, тем прекраснее вид из окна. А чем шире диапазон просмотра, тем сильнее пленит квартира потенциальных покупателей. Не балкон, а смотровая площадка с городской инфраструктурой прям у вас на ладони!

Недвижимость: покупка квартиры в Ташкенте на последнем этаже. Все достоинства и недостатки

Спуститесь этажами ниже, и из окна увидите лишь дома-черепа с эпизодами дворового пейзажа. Эту картину придется видеть ни пару часов, а каждый божий день. Со временем она будет давить на психику и разрушать эмоциональную сдержанность. Надо ли себя наказывать так строго? Конечно нет. Всего лишь нужно покупать квартиру на последнем этаже и наслаждаться видами. До боли легкое решение, но есть и другие плюсы у высотного жилья.

Психологическая доминантность

В этом многие не согласятся, но результат был подтвержден исследованием научного Центра психологии. Быть может этот факт каким-то образом повлиял на ликвидность, а вместе с ней и на стоимость. Говорят, что квартира на самом верхнем этаже способна поднять самооценку жильца, и укрепить душевный иммунитет. Верить в это или нет — дело хозяйское, однако высота птичьего полета положительно сказывается на психическом состоянии собственника.

кретин ничего не добьется в жизни ни на каком этаже.

Вид из окна подсказывает, что вы на высоте, причем не только в физическом плане, но и в ментальном. Жить выше остальных значит доминировать, иметь условное преимущество. Такая мыслеформа не всегда заметна на сознательном уровне, однако привита на подсознательном. И можно спорить часами, можно опровергать, но факт, в итоге, остается фактом. Квартира на последнем этаже в новостройке побуждает развивать личность, в дальнейшем отразится на успешном карьерном росте. Речь идет об адекватных и психически здоровых людях: кретин ничего не добьется в жизни ни на каком этаже.

Никто не топает, и не расшатывает люстру

Спокойствие в доме — не малозначимое условие. Ежедневная работа, плюс повседневные заботы оставляют след напряженности, вызывают усталость и раздраженность у каждого человека. Все стремятся домой, всем нужен покой и отдых. Занимая квартиру на последнем этаже, можно смело рассчитывать на домашнюю умиротворенность. Ведь соседи не в силах побеспокоить своим эгоистичным поведением. Их топот не слышан, их посуда не падает вам на голову, а ночная дискотека остается незамеченной. Все это потому, что звуки распространяются сверху-вниз, и только жители верхних этажей решают, как крепко будут спать их соседи снизу.

Еще одним преимуществом считается отсутствие подъездного транзита. Здесь мы говорим о безопасности и личном комфорте, живущих на конечном этаже. Посторонний не может появится там случайно, заблудившись в междуэтажном пространстве. Кнопку в лифте перепутать тоже невозможно. Следовательно, каждый незнакомец будет под подозрением и расцениваться как потенциальный злоумышленник. Сразу примутся необходимые меры, и это дополняет плюсы верхнего этажа.

Что еще обещает квартира на конечном этаже

  • Уверенность в том, что квартира не будет затоплена соседями сверху. Кажется мелочью, но когда сделаете дорогой евроремонт, опасение будет актуальным и оправданным.
  • Вторичная квартира на последнем этаже часто находится в кирпичных домах, в которых не предусмотрен лифт. Отличный шанс усовершенствовать свою кардио-систему. Пешие прогулки с первого на четвертый по несколько раз в день — отличная альтернатива фитнес-клубу.Недвижимость: покупка квартиры в Ташкенте на последнем этаже. Все достоинства и недостатки
  • Солнечным закатом можно не только любоваться, но и использовать его в качестве источника серотонина. Серотонин — гормон счастья, который генерируется лучами солнца. Суточная норма лучей распределяется на верхние этажи с большей щедростью. А тепло имеет свойство подниматься вверх, так что зимой будет приятнее.
  • Звуки уличной суеты и моторный рев немного приглушенные. Не потревожат детские крики со двора в воскресное утро. Жить в квартире на последнем этаже такая радость, и действительно есть чему позавидовать.

Минусы квартиры на последнем этаже

Наряду с многочисленными плюсами, не следует забывать и о минусах, с которыми придется смириться. Причем одни и те же недовольства возникают как во вторичном жилье, так и в новостройках. Покупатели с недоверием смотрят на качество кровли: первый вопрос при покупке квартиры на последнем этаже — не течет ли крыша? И здесь нужно проявить особую бдительность, так как продавцы пытаются скрыть проблему, не желая тратится на ее решение. Подтеки на потолке — обычный атрибут, а устранять их причину надо с внешней стороны, меняя кровельный материал, залив поверхность битумом и застелив рубероидом. Латать крышу местами не следует.

Если квартира на последнем этаже без технического этажа в чердачном отделении, то вероятность подтеков в сезон дождей гарантирована. Тех-этаж выступает в роли временного буфера, и в какой-то степени удерживает воду от прямого проникновения. Продавцы учитывают этот факт, и поднимают цену по возможности. Но можно с легкостью заставить несговорчивых собственников пойти на уступку: тех-этаж над потолком имеет существенный недостаток.

В современных новостройках в Ташкенте, подъемный механизм лифта часто располагается именно на техническом этаже. Для жильцов это значит постоянный скрежет металла, лязг и источник других нежелательных звуков. Соседи то и дело гоняют лифт вверх-вниз без обоснованных причин, а реле механизма издает невыносимые щелчки. Как молотком по голове. Выход один — требовать надежную шумоизоляцию, или вопрос встанет о неликвидности квартиры.

Другие недостатки

Объектом нареканий становится отопление в квартире на последнем этаже и напор воды в вечернее время. Жилые дома на вторичке, в подавляющем большинстве, имеют стандартную схему системы водоснабжения. Циркуляция происходит снизу вверх, от чего на верхние этажи не поступает достаточное количество воды. То же самое и с отоплением, батареи не греют надлежащим образом из-за недостатка давления. Разработчики проектов для новостроек разрешили эту ситуацию радикальным способом — диаметрально противоположное изменение схемы подачи водных ресурсов. В новых домах насосы доставляют воду сверху-вниз.

Недвижимость: покупка квартиры в Ташкенте на последнем этаже. Все достоинства и недостатки

Для жителей высотных новостроек без аварийного автономного питания, каждая проблема с лифтом оборачивается в сплошную трагедию. Возникают поломки или отключают электричество, в этих случаях, без лифта больше страдают жильцы верхних этажей. Подняться на 19-й этаж не легко даже крепким спортсменам, не говоря о людях пенсионного возраста с болезнью ног. А если еще и тяжелая ноша?

Неудобство и в логистике. Многие компании берут плату за доставку товаров по количеству этажей. В основном это доставка крупногабаритных предметов, таких как мебель, стиральная машина, пианино и другие. Услуги грузчиков влетают в колоссальную копейку, так что в этом смысле нужно учитывать финансовые расходы.

Заключение

Все преимущества и недостатки определяют стоимость жилья, но точку в этой теме ставить рановато. Цена будет всегда варьировать, а продавцы постараются выдать минусы за плюсы. Ахиллесовой пятой будет потолок в квартире на последнем этаже, на этом стоит делать основной акцент. Все остальное имеет малое значение и зависит от индивидуальных установок. Но согласитесь, жить под небом так прекрасно!

Поделиться

Share on telegram
Telegram
Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email

Сравнить объекты

Сравнить